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房仲：中捷綠線「這3站」CP值最值得入手

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-10-16

新聞摘要

東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高、約為每坪58萬元

臺中捷運綠線自2021年4月正式通車至今，不僅讓臺中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中捷運綠線自2021年4月正式通車至今，不僅讓臺中市民的交通出行更加便利，同時也帶動了各捷運站周遭房價的快速走揚。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現(xiàn)，目前中捷綠線沿線已有多個站點周遭的新建大樓平均交易單價站上4字頭，其中以市政府站周遭新建大樓的平均交易單價最高、約為每坪58萬元，另外，近一年各捷運站點周遭新建大樓的平均單價也有相當驚人的成長，且以文華高中站、文心中清站的年漲幅最多，分別為30.9％和29.1％。

對此，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，順應時代的發(fā)展，現(xiàn)在許多購屋民眾在挑選物件時都會把區(qū)域大眾運輸是否便利作為重要參考指標之一，因此靠近捷運站的房價通常都會比其他區(qū)域高出不少，而且捷運宅的保值性與增值性也會相對更強，無論自住、投資還是出租，都是不錯的選擇。

對於為何「文華高中站」、「文心中清站」周遭的新建大樓年漲幅最多，東森房屋指出，這兩站與水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)為鄰，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)被視為臺中最後一塊寶地，也是未來臺中經(jīng)濟發(fā)展的重要關鍵，目前水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)不少新建案的房價都已經(jīng)站到了每坪65萬以上，個別預售大樓的交易價格甚至突破8字頭，周邊區(qū)域的房市行情也因此被快速拉高。

對自住客來說，哪些站點周遭的房價CP值更高呢？對此，東森房屋表示，「文心櫻花站」、「文華高中站」、「文心中清站」位於捷運綠線的中心，與臺中最精華的水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、七期新市鎮(zhèn)中心相鄰，附近還有四期重劃區(qū)、十二期重劃區(qū)、中科擴建、逢甲生活圈等房市題材坐鎮(zhèn)，兼顧生活機能與發(fā)展前景，未來非?？春?，而且目前這幾站的房價也比七期、水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)等精華區(qū)便宜不少，CP值相當不錯。

東森房屋表示，以文心櫻花站來說，該站點與市政府站只有1站距離，到中科也僅有約20分鐘車程，地段極佳，目前該站點周遭預售屋的價格普遍已經(jīng)站上5字頭，而中古屋的房價仍在2~3字頭，總價1200萬~1500萬左右就有機會買到兩~三房的中古公寓，對小資族相對友好。未來伴隨水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、七期新市鎮(zhèn)中心、中科等重點項目的快速發(fā)展，該區(qū)域房市交易量能也有持續(xù)攀升的可能，購屋民眾不妨多留意。